De nieuwe EPC NR verplichting: Wat betekent dit voor uw bedrijf?
Vlaanderen zet een nieuwe, belangrijke stap in zijn langetermijnstrategie om het gebouwenpark koolstofneutraal te maken tegen 2050. Bent u eigenaar van een kantoor, winkel, horecazaak of ander niet-residentieel gebouw? Dan is het cruciaal om op de hoogte te zijn van de naderende verplichting rond het Energieprestatiecertificaat Niet-Residentieel, kortweg EPC NR.
Deze wetgeving is meer dan een formaliteit; het is een belangrijke stap naar een energiezuiniger en waardevoller bedrijfspand.
De belangrijkste data en regels op een rij
De invoering van het EPC NR gebeurt gefaseerd en is afhankelijk van de grootte en het type gebouw.
- Vanaf 1 januari 2025: Grote niet-residentiële gebouweenheden van 1.000 m² of meer moeten verplicht een geldig EPC NR bezitten, onafhankelijk van verkoop of verhuur.
- Vanaf 1 januari 2026: Alle grote niet-residentiële gebouweenheden (zij die niet voldoen aan de criteria voor een 'klein' NR gebouw, zie hieronder) moeten verplicht een geldig EPC NR bezitten, onafhankelijk van verkoop of verhuur. Dit is de cruciale deadline voor veel ondernemers!
- Geldigheid: Het EPC NR is slechts 5 jaar geldig, in tegenstelling tot de 10 jaar voor residentiële EPC's.
- Wat als u niet voldoet? Er kunnen administratieve geldboetes worden opgelegd die variëren van €500 tot €5.000.
Wat is een 'grote' of 'kleine' eenheid?
| Categorie | Bruikbare Vloeroppervlakte | Hoofdkenmerk | Certificaat |
| Grote NR Eenheid | Meer dan 500 m² of maakt deel uit van een complex > 1.000 m² | Verplicht EPC NR | EPC NR (5 jaar geldig) |
| Kleine NR Eenheid (kNR) | Maximaal 500 m² én maakt géén deel uit van een complex > 1.000 m² | Keuze tussen EPC NR of vereenvoudigd EPC kNR* | EPC NR of EPC kNR (10 jaar geldig) |
*EPC kNR staat voor EnergiePrestatieCertificaat voor Kleine Niet-Residentiële gebouwen
Welke gebouwen vallen onder het EPC NR?
De EPC NR-verplichting is van toepassing op een breed scala aan gebouwen die hoofdzakelijk niet-residentieel gebruikt worden. Denk aan:
- Kantoren en administratieve gebouwen: standaard kantoorgebouwen, overheidsgebouwen, bankfilialen, etc.
- Commerciële panden (winkels): detailhandelszaken, supermarkten, warenhuizen en showrooms.
- Horeca en recreatieve gebouwen: restaurants, cafés, hotels, sportcentra, theaters en musea.
- Onderwijs en zorg: scholen, universiteitsgebouwen, ziekenhuizen, woonzorgcentra en kinderdagverblijven.
- Overige diensten: praktijken van vrije beroepen (artsen, advocaten, etc.), bibliotheken, en gebouwen voor sociale dienstverlening.
Bepaalde gebouwtypes en situaties zijn uitgezonderd van de EPC NR-verplichting. Meer informatie vind je hier.
Wat houdt het EPC NR in?
Het EPC NR-certificaat geeft een duidelijk beeld van de energieprestaties van uw gebouw, gebaseerd op het werkelijke energieverbruik (op basis van meterstanden) en de hoeveelheid hernieuwbare energie die u zelf opwekt.
Het omvat:
- Een Energielabel (A+ tot F), dat aangeeft hoe energiezuinig uw gebouw is.
- Aanbevelingen op maat voor energiebesparende maatregelen.
Belangrijk voor huurders/gebruikers: als gebruiker van een gebouw bent u verplicht om op verzoek van de eigenaar de nodige energiegebruiksgegevens aan te leveren die nodig zijn voor de opmaak van het certificaat.
De oplossing: Artion
De nieuwe verplichting vraagt om actie en een gestructureerde aanpak. Bij Artion begrijpen we dat dit extra administratie en coördinatie met zich meebrengt. Daarom bieden wij u twee eenvoudige wegen om aan deze verplichting te voldoen.
Volledige ontzorging via onze partners
Wij zorgen voor de volledige coördinatie en het centrale beheer van uw dossier.
- Selectie en aanbeveling: wij brengen u in contact met een erkende Energiedeskundige Type D uit ons betrouwbare netwerk en sturen deze aan voor het onderzoek.
- Planning en uitvoering: de partner voert de nodige onderzoeken uit en maakt het verslag op.
- Centrale beschikbaarheid: de partner laadt het finale EPC NR-verslag direct op in uw Artion-platform, waardoor alle documenten centraal en veilig beschikbaar zijn.
Zelf EPC-verslag bijhouden
Werkt u reeds met een vertrouwde partner? Geen probleem.
- Ons platform biedt de mogelijkheid om makkelijk en centraal alle verzamelde documenten en het finale EPC-verslag van uw eigen energiedeskundige bij te houden.
Zo heeft u altijd een georganiseerd en digitaal dossier dat u kunt voorleggen bij een controle en dat u helpt de 5-jarige deadline niet te missen.
Artion: uw partner in (wettelijke) compliance
Wettelijke keuringen, zoals die voor het EPC NR, zijn slechts een deel van de complexe compliance-eisen voor gebouweigenaren.
Artion is een volwaardige compliance management tool die de opvolging van alle wettelijke periodieke keuringen van uw installaties (brandveiligheid, liften, elektrische installaties, en nu ook EPC NR) centraliseert en automatiseert. Zo beheert u al uw wettelijke verplichtingen vanuit één overzichtelijk platform.
Tijd om actie te ondernemen!
Wacht niet tot de deadline in 2026. Een tijdige planning vermijdt stress en boetes en garandeert dat u de nodige stappen kunt ondernemen om uw gebouw energiezuiniger te maken.
Neem contact op met ons supportteam (support@artion.eu) om direct het traject voor uw EPC NR-verslag op te starten en de optie van volledige ontzorging te bespreken.
Vraag een vrijblijvende demo aan. Ontdek hoe Artion al uw wettelijke keuringen en compliance processen vereenvoudigt en centraliseert.